Зміст:
При купівлі земельної ділянки, житлового або комерційного об'єкта, важливо переконатися в її легальності, а також перевірити всі документи, пов'язані з ним. Одним із ключових факторів, за яким можна визначити законність угоди, є кадастровий номер. Кадастровий номер – це унікальний ідентифікатор земельної ділянки чи нерухомості, присвоєний їй відповідно до державного кадастру.
Перевірка кадастрового номера – важливий етап під час огляду та аналізу інформації про бажаний об'єкт. Завдяки кадастровому номеру можна встановити всі характеристики об'єкта нерухомості, такі як площа, місцезнаходження, категорія земель або тип будівлі. Поверхневе знання цих даних може запобігти безлічі проблем у майбутньому, пов'язаних зі спорами з правовстановлюючих документів або незаконною спорудою.
Найпростіший спосіб перевірити кадастровий номер – звернутися до державного кадастру нерухомості. Більшість держав мають спеціальні реєстри, в яких можна знайти інформацію про всі об'єкти нерухомості та їх кадастрові номери. У цих реєстрах ви можете дізнатися додаткову інформацію про земельну ділянку або об'єкт, таку як обмеження або обтяження, які можуть існувати на цій нерухомості.
| № | Кадастровий номер | Назва документу | Опис |
|---|---|---|---|
| 1 | 11:22:333333:444 | Витяг з ЄДРН | Документ, що містить інформацію про кадастровий номер, характеристики об'єкта нерухомості та його правовий статус. |
| 2 | 55:66:777777:8888 | Технічний план | Документ, що надає інформацію про межі та параметри об'єкта нерухомості. |
| 3 | 99:00:111111:2222 | Кадастровий паспорт | Документ, що містить відомості про кадастровий номер, місцезнаходження та характеристики об'єкта нерухомості. |
Де перевіряти кадастровий номер?
Найшвидший спосіб перевірити номер об'єкта нерухомості в кадастрі. скористатися стандартним пошуком на порталі Росреєстру. Просто вкажіть адресу земельного наділу у рядку пошуку та виберіть зі списку потрібний об'єкт. Ви побачите загальні відомості про ділянку, у тому числі його кадастрові дані.
Як подивитися ділянку з кадастровим номером?
Пошук об'єкта нерухомості на публічній кадастровій картці здійснюється за адресою об'єкта або за кадастровим номером на сайті Росреєстру https://pkk.rosreestr.ru.
Що можна дізнатися, знаючи кадастровий номер?
Кадастровий номер земельної ділянки дає змогу отримати таку інформацію:
- дата постановки на облік;
- адресу та площу,
- наявність будов;
- категорія землі;
- дозволене використання;
- форма власності;
- обтяження чи обмеження для використання;
- кадастрова вартість та ін.
Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки в Україні?
Повний кадастровий номер можна дізнатися отримавши відповідний витяг з державного земельного кадастру. Зазначений витяг одночасно є документальним підтвердженням внесення даних щодо земельної ділянки до кадастру. Збережена копія