При продажу квартири податку доходи від продажу нерухомості є невід'ємною частиною процесу. Однак існують способи зменшити цей податок та заощадити значні кошти. Якщо вам цікаво, як знизити податок із продажу квартири та зберегти більшу частину коштів, ви прийшли за адресою.
Один із способів зменшити податок із продажу квартири – це використання податкових відрахувань. Наприклад, якщо ви раніше брали участь у програмі субсидування іпотечних кредитів, ви можете отримати податкове відрахування за сплачені відсотки за іпотекою. Це може значно знизити ваш податковий випуск і, як результат, зменшити суму податку з продажу квартири.
Ще одним способом зменшити податок із продажу квартири є довірче управління квартирою. За такого способу продажу квартири податок вважається з вартості частки квартири, а чи не від усієї суми продажу. Це може бути вигідним при продажі квартири з високою ринковою вартістю, оскільки дозволяє знизити податок до кінцевої суми та зменшити його розмір.
Крім того, існують інші законні способи зменшити податок з продажу квартири. Наприклад, ви можете врахувати витрати на ремонт та покращення квартири, які були зроблені в період володіння нею. Ці витрати можна взяти до уваги при розрахунку податку і тим самим знизити його розмір. Важливо, що з використання цих методів зниження податку рекомендується звернутися до фахівців, оскільки потрібні знання та досвід у податковій сфері.
| Чи можна зменшити податок із продажу квартири |
|---|
| Для зменшення податку на продаж квартири можна використовувати такі способи: |
| 1.Продати квартиру через три роки після покупки, щоб не сплачувати податок на прибуток із продажу майна. Відповідно до чинного законодавства, під час продажу квартири, володіння якої тривало менше трьох років, із продажної ціни необхідно сплатити податок на прибуток із продажу майна. |
| 2. Скористатися податковим вирахуванням придбання чи будівництво іншого житлового приміщення. У разі, якщо кошти, одержані від продажу квартири, були використані для придбання або будівництва нового житлового приміщення, можна застосувати податкове відрахування та зменшити суму податку, що підлягає сплаті. |
| 3. Скористатися податковим вирахуванням утримання інваліда. Якщо продавець квартири є інвалідом, то він може скористатися податковим вирахуванням на утримання інваліда та зменшити податок із продажу квартири. |
| 4. Врахувати збитки від продажу іншого имущества. Якщо продавець має збитки від продажу іншого майна в попередньому році, то він може зменшити податок з продажу квартири, віднімаючи збиток з прибутку. |
| 5. Звернутися до фахівця. У разі складної ситуації чи необхідності отримання детальної консультації щодо зменшення податку з продажу квартири рекомендується звернутися до професійних податкових консультантів чи адвокатів. |
Дохід від продажів можна зменшити на суму, витрачену на придбання такого об'єкту. Тобто дохід від продажу вважатиметься за формулою: оподатковуваний дохід = валовий прибуток від продажів — витрати на придбання активу. Витрати на придбання чи будівництво такого об'єкта мають бути документально підтверджені.24 груд. 2021 р.
Як обійти чи знизити податок 13% під час продажу нерухомості?
Найпростіший спосіб зменшити ПДФО при продажі нерухомості. дотримуватися мінімального терміну володіння. Тоді вам не доведеться сплачувати податок. Однак якщо дотриматися цього правила не виходить, можна скористатися відрахуванням «дохід мінус витрата» або зменшити базу оподаткування на 1 млн рублів.
Як офіційно зменшити податок із продажу квартири?
Щоб зменшити податок під час продажу будинку, квартири, кімнати, земельної ділянки чи дачі, потрібно від суми отриманого доходу відібрати один мільйон рублів (податкове вирахування при продажі квартири). Отримаємо податкову базу — ту суму, від якої буде розраховуватись податок.
Як не сплачувати податок із продажу квартири у 2023 році?
У березні 2020 року ви придбали квартиру. У квітні 2023 року вирішили її продати. Прийде заплатити податок з доходу від продажу: ще не минуло п'яти років з моменту купівлі житла. Щоб не сплачувати податок, потрібно продати квартиру не раніше березня 2025 року.